DO CENY NALEŻY DOLICZYĆ VAT!

House Team Nieruchomości & Finanse przedstawia unikalną ofertę wynajmu rozległej rezydencji wraz z przyległym terenem.
Na nieruchomość składa się piękny zabytkowy park wiejski z odtworzoną zabudową - budynkiem mieszkalnym o powierzchni 259,1 m2, przybudówką rekreacyjną z basenem (191,4 m2) oraz garażem (36 m2).
Wielbicieli ruchu na świeżym powietrzu zadowoli kort tenisowy oraz stawy. Wielkość stawów i ich długość pozwalają na swobodne pływanie łódką, co stanowi dodatkowy atut.

Miejsce doskonałe dla rodziny, ale również jako miejsce dla grupy pracowników, którzy mogą cieszyć się relaksem po dniu spędzonym w pracy.

Rezydencję oraz przyległy teren można również zaadaptować na DOM SENIORA, OŚRODEK LECZNICZY lub kameralny OŚRODEK WYPOCZYNKOWY.

Obecnie rezydencja przeszła remont, pomalowano ściany wewnątrz, wyremontowano łazienkę oraz odświeżono zewnętrzną elewację.

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w centrum siedliskowym wsi Karnówko, około 4 km od Nakła i 25 km od Bydgoszczy.
Najbliższe otoczenie to siedliskowa zabudowa mieszkalna jednorodzinna oraz pola uprawne.
Dawniejsza nazwa to Alte Linden czyli stare lipy, z uwagi na obecność drzew lipy.

To właśnie tutaj dzika przyroda wabi swoim pięknem i różnorodnością. Można tu odpocząć od problemów dnia codziennego, zadbać nie tylko o ciało, ale też i duszę. Lokalizacja umożliwia podjęcie szeregu aktywności na świeżym powietrzu.

PRZEDMIOTEM NAJMU JEST CAŁA NIERUCHOMOŚĆ.

Teren rezydencji mieszkalnej o nieregularnym kształcie przekracza powierzchnię 3,6 ha i stanowi uporządkowany teren parkowy z licznym drzewostanem.
Na niewielkim pagórku wzniesiony został budynek mieszkalny z zapleczem rekreacyjnym i przybudówką garażową.
Dominującym elementem parku jest duży staw połączony z dwoma mniejszymi oczkami wodnymi i wąskim kanałem.

DODATKOWE INFORMACJE:
Tuż przy stawie z pomostem znajduje się drewniana chata myśliwska pełniąca funkcję domku letniskowego. Istnieje możliwość najmu za dodatkową opłatą.

Na terenie posesji znajduje się także zaplecze techniczne (śmietniki, osadnik ścieków ) oraz mały budynek gospodarczy wykorzystywany głównie do przechowywania sprzętu ogrodowego.
Nieruchomość posiada własną drogę dojazdową, a całość działki została ogrodzona parkanem z ozdobnych płytowych prefabrykatów żelbetowych.
Ponadto znajdują się dwie przesuwne bramy otwierane automatycznie z domofonem.
Droga od bramy do budynku mieszkalnego jest utwardzona (szutrowa).
Dojazd bezpośrednio przy budynku wykonano z wielobarwnej kostki betonowej.
Nieruchomość posiada przyłącza instalacji elektrycznej, wodociągowej z własnym ujęciem (odpływ ścieków do wybieralnego osadnika podziemnego).
Budynek mieszkalny oraz pozostałe budynki zostały zaprojektowane oraz wykonane pod własne potrzeby właścicieli, co zapewnia solidność oraz praktyczność zastosowanych technologii.

Całość posesji jest bardzo zadbana, na bieżąco doinwestowywana, a teren parku posiada piękne nasadzenia. O dbałość całego obiektu dba wykwalifikowany ogrodnik.
Historia dworu i parku na przedmiotowej nieruchomości sięga aż 1875 roku, natomiast należy wspomnieć, iż w 1921 roku po śmierci męża, prezydenta Poznania, folwark ten otrzymała w nagrodę za zasługi męża i własne Izabela Drwęska.
Dwór uległ całkowitemu zniszczeniu, dlatego odbudowa obejmowała budowę nowych obiektów w dostosowaniu potrzeb przyszłych jego użytkowników przy braku większych ograniczeń jakie istniałyby przy remoncie starego dworu. Pozwoliło to jednocześnie na uzyskanie bardzo dobrego stanu technicznego nowych obiektów i mniejszych kosztów inwestycji oraz późniejszych kosztów eksploatacji.

OPIS BUDYNKU MIESZKALNEGO:
Budynek mieszkalny jednorodzinny z wysokim poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, wolnostojący.
Budynek z 2002 r w bardzo dobrym stanie technicznym o wysokim komforcie wykończenia.
Wejście do domu przystosowane dla osób niepełnosprawnych.
W budynku mieszczą się poniżej opisane pomieszczenia:

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA BUDYNKU - 259,1 m2
Na powierzchnię parteru składa się (151,1 m2):
salon - 33,4 m2
jadalnia - 11 m2
kuchnia - 9,7 m2
hol i klatka schodowa - 18 m2
łazienka - 6,3 m2
toaleta - 1,4 m2
sypialnia - 12,3 m2
pokój/gabinet - 10,7 m2
wiatrołap - 5,1 m2
garderoba/pomieszczenie gospodarcze - 5,4 m2
komunikacja - 8 m2
korytarz - 2,5 m2
pralnia/kotłownia - 27,3 m2

Na powierzchnię piętra składa się (108 m2):
pokój - 25,4 m2
pokój - 8,5 m2
pokój - 7 m2
pokój - 7,9 m2
łazienka - 5,3 m2
hol - 29 m2
pokój z pracownią i toaletą (osobne wejście z parteru) - 24,9 m2

Dom charakteryzuje się dużą funkcjonalnością - na poziomie parteru znajduje się wyjście na duże tarasy.
Z komunikacji przy kuchni znajduje się przejście do zaplecza rekreacyjnego.
Poddasze podzielone zostało na dwie części z niezależnymi wejściami z poziomu parteru: większą - mieszkalną oraz mniejszą obejmującą pracownię.
Na poziomie poddasza znajdują się dwa duże balkony z wyjściem z jednego z pokoi oraz dużego holu (powiększono go poprzez rezygnacje z jednego z pokoi sypialnych).

Budynek wyposażony jest w instalacje elektryczną , wodno-kanalizacyjną, ogrzewania centralnego i ciepłej wody z piecem olejowym, piecem na pelet oraz niedawno zainstalowaną pompą ciepła (46 kW).
Niedawno założona została instalacja fotowoltaiczna, co znacznie obniża koszty eksploatacji.

OPIS PRZYBUDÓWKI REKREACYJNEJ - 191,4 m2
Budynek wybudowany w 2002 r w bardzo dobrym stanie technicznym o wysokim komforcie wykończenia.
Przybudówka parterowa , niepodpiwniczona która obejmuje basen, saunę, siłownię, łazienkę , pomieszczenie techniczne oraz kotłownię.
Bezpośrednio przy basenie znajduje się duże jacuzzi.
Basen z dodatkowym automatycznym zamknięciem w kształcie prostokąta o wymiarach: 6 m x 15 m.

Budynek wyposażony jest w instalacje elektryczną , wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania i ciepłej wody z piecem olejowym (drugi niezależny piec - budynek mieszkalny obsługuje inny piec) oraz pompą ciepła.

OPIS PRZYBUDÓWKI GARAŻU DWUSTANOWISKOWEGO - 36 m2
Budynek wybudowany w 2002 roku w bardzo dobrym stanie technicznym.
Przybudówka parterowa, niepodpiwniczona obejmująca jedno pomieszczenie garażowe dwustanowiskowe z dwoma niezależnymi bramami.
Bramy garażowe segmentowe otwierane automatycznie na pilota
Budynek wyposażony jest w instalacje elektryczną centralnego ogrzewania

DOMEK TYPU MYŚLIWSKIEGO
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA BUDYNKU: 86,2 m2:

PARTER - 55,4 m2:
salon z kominkiem - 37,3 m2
kuchnia - 11,4 m2
łazienka - 6,7 m2

PODDASZE - 30,8 m2:
pokój - 22,5 m2
pokój - 4,7 m2
pokój - 3,6 m2

Budynek wybudowany w 2000 r w bardzo dobrym stanie technicznym.
Budynek parterowy, z wysokim poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, wolnostojący.
Funkcjonalność budynku bardzo dobra. Na poziomie parteru znajduje się wyjście do budynku poprzez duży całkowicie zadaszony taras o powierzchni 12 m2.
Na poddaszu z największego pokoju znajduje się wyjście na duży balkon.
Budynek przystosowany jest do całorocznego zamieszkania - ściany i dach ocieplone, ogrzewanie kominkowe oraz wspomagające elektryczne.
W domku znajduje się niezależna łazienka i kuchnia.
Budynek wyposażony jest w instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną
Ogrzewania kominkowe oraz elektryczne

MEDIA:
szambo - wkrótce podłączenie do kanalizacji
woda - 2 własne ujęcia - studnie głębinowe

OPIS ELEMENTÓW KRAJOBRAZOWYCH PARKU, ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI:
Podstawowe elementy krajobrazowe parku stanowią drzewostan (ponad 450 drzew ) oraz stawy.
Wśród drzewostanu przeważają drzewa iglaste dęby - 97 szt ,lipa , jesion, klon i wiąz.
Najliczniejszą grupę wśród 21 rodzajów i gatunków drzew stanowią drzewa o obwodzie pnia od 100 cm do 200 cm (237 szt).
Starszych drzew o obwodzie powyżej 200 cm jest 37 szt.
Niektóre z drzew wpisane są do rejestru zabytków przyrody (1 dąb szypułkowy) oraz objęte ochroną krajobrazową (2 lipy , 1 wiąz , 1 klon , 1 topola czarna).
Powierzchnia stawów stanowi łącznie ok. 7000 m2 z uregulowanymi skarpami - stawy są zarybione z zimochowami, z dekoracyjnymi kaskadami, mostkami i pomostami.
Wielkość stawów i ich długość pozwalają na swobodne pływanie łódką.
Dodatkowo właściciele zadbali o własny ogródek oraz sad.
Teren parku został oświetlony i wzbogacony o liczne ścieżki spacerowe.

Miejsce to wyróżnia się dużą funkcjonalnością i daje wiele możliwości najmu.

INFORMACJE DODATKOWE:
Dostępność - od zaraz
Czynsz najmu - 19999 zł netto
Dodatkowo płatne media według zużycia.

KARNÓWKO - wieś w Polsce położona w województwie kujawsko-pomorskim, w powiecie nakielskim, w gminie Nakło nad Notecią.
W pobliżu w miejscowości mniejsze sklepy i przystanek komunikacji autobusowej.

Zapraszam na prezentację tej stylowej nieruchomości!

Dodatkowo zapraszam Ciebie na wirtualny spacer oraz obejrzenie filmu by jeszcze bardziej przybliżyć atuty tej rezydencji.